Billigare bostäder med ny tävling

Aftonbladets granskning av bygg-kostnaderna gav resultat

Visst går det att bygga billiga hyreslägenheter i Storstockholm.

Aftonbladet har länge sökt bevisa detta med exempel från andra håll i landet.

Nu utlyses en stor lågpristävling.

Man tackar.

Aftonbladets granskning av de orimliga byggkostnaderna satte fart på bostadsdebatten i Stockholm.

Hyresgästföreningen hakade på vårt larm om att stigande markpriser hindrar hyresbyggandet och de hårt kritiserade byggarna krävde raskt sänkta byggskatter och avgifter.

Bostadsminister Lars-Erik Lövdén lanserade i en Aftonbladet-intervju idén om att allmännyttan ska gå i spetsen för billigt byggande.

Detta sker nu i åtta kommuner runt stan. Sabo, allmännyttans centralinstans, bjuder in 1 500 byggmästare att lågpristävla. Fem av dem får bygga runt 800 billiga lägenheter på kommunala tomter.

Hyran ska stanna vid 6 000 kr/mån för en lägenhet på 65 kvm. Att jämföra med runt 8 000 kr/mån som krävs i dagens nyproduktion.

Parterna vill få ut mer av kakan

I vår artikelserie om billigbyggande har Sonny Modig vid Boverket, chef för regeringens Byggkostnadsforum, avlivat myten om dyrbyggen.

- Bygg kostnaderna behöver inte vara större i Värnamo än i Stockholm, säger han. Men bygg priserna skenar i storstäderna därför att marknadens parter i de heta regionerna helt enkelt förväntar sig att få ut mer av kakan.

Här är några orsaker till att Storstockholm bygger dyrt:

Byggherrarna har för dåliga kunskaper. De köper dyrt och ibland dåligt.

Några få storbyggare styr alla totalentreprenader och bygger enbart svindyra bostadsrätter, som varit rena guldet i stan.

Leverantörerna i mellanleden har alltför stort inflytande över prissättningen. Utnyttjar man exempelvis hela europeiska byggmarknaden kan priserna sänkas mer än 30-40 procent.

I början av förra seklet fanns runt 500 produkter till hus som höll hundratals år. I dag finns uppåt 60 000 - utan att husen egentligen blivit bättre. Bara sämre och dyrare.

Pressade tidsplaner ursäktar inte dyra hus. Vad spelar det för roll om ett hus blir klart några månader senare när det ska stå i flera hundra år?

Bäst och billigast får 100000 kr

- Ett pris på 100 000 kronor går till bästa billigbyggaren, lovar Sabo-chefen Bengt Owe Birgersson.

Tjusigt.

Fast man kan ju undra varför kommunerna måste prislocka byggarna för att de tillsammans ska ordna sin självklara uppgift att ge vanligt folk vettiga bostäder till rimlig kostnad?

Lennart Arnstad