Expert: Unikt läge att binda boräntan

Gustaf Tronarp

"Det är en väldigt billig försäkring just nu"

helskärm

SBAB chocksänker räntan på bolån som binds i fem år – och fler banker kan följa efter.

Det har sannolikt aldrig varit ett bättre läge att binda bolånen än nu, enligt sparekonomen Christina Söderberg.

– Vi är i en unik situation.

Hittills har grundregeln varit att det på längre sikt alltid lönar sig att välja den kortaste bindningstiden, tre månader, på sina bolån. För längre bindningstider tar bankerna alltid höjd för scenarier som sällan eller aldrig inträffar.

Mellanskillnaden kan liknas vid en försäkring som skyddar mot höjda boendekostnader om ränteläget går upp.

Tidsbegränsad sänkning

Men efter att Riksbanken drog ner den viktigaste styrräntan till noll kan det vara så att den gamla sanningen inte gäller längre.

I dag sänkte statliga SBAB femårsräntan med 0,65 procentenheter till 2,10 procent i en tidsbegränsad kampanj. Det är 0,05 procentenheter under bankens rörliga ränta.

Enligt SBAB:s vd Klas Danielsson närmar vi oss nu de lägsta möjliga nivåerna på boräntorna.

– Nu har vi ett unikt läge. Antingen är vi där nu eller så kommer vi dit inom kort då det nog kommer att visa sig att det även blir klokt rent i kronor och ören att binda sina lån, säger SBAB:s vd Klas Danielsson till TT.

"Billig försäkring"

Christina Söderberg, sparekonom på jämförelsesajten Compricer, håller med.

– Det är en unik situation, och det kan vara så att man tjänar på att binda lånen nu. Även om räntorna går ner lite till så kommer det nog inte vara några stora förändringar, säger hon.

– Att binda räntan är en väldigt billig försäkring just nu.

Än så länge har inga banker följt efter SBAB. Men Söderberg tror att det bara är en tidsfråga.

– Det är så hård konkurrens på bolånemarknaden i dag, så bankerna ligger sällan så långt ifrån varandra.

Flytt kan bli dyrt

Bundet kan vara en bra idé särskilt för dem med små ekonomiska marginaler, enligt Christina Söderberg.

– Om man har en osäker ekonomi är det ett otroligt bra läge att binda nu. Men om man har marginaler behöver man inte binda. Vi kommer ha låga räntor lång tid framöver, det är SBAB:s sänkning ett tecken på.

När du binder måste du dock vara medveten om att du låser in dig.

– Om du flyttar och måste byta bank under bidningstiden får du betala en avgift. Det kan bli dyrt, säger Christina Söderberg.