Lyxlyor – till rent vrakpris
Uppdaterad 2011-03-10 | Publicerad 2010-09-30
Köpte loss lägenhet för bråkdel av värdet – kan göra superklipp
Lyxvåningen på Strandvägen i Stockholm säljs för 80 miljoner kronor.
Nuvarande ägarna fick köpa loss den för en bråkdel av priset tidigare i år.
– Jag har absolut inga kommentarer till det där, säger en av säljarna.
Försäljningen på Strandvägen i Stockholm har blivit en riksnyhet.
Två lägenheter slås ihop och bildar tillsammans en 462 kvadratmeter stor lyxvåning med 15 rum och plats för eget gym.
Priset blir därefter. Nu bjuds den ut för 80 miljoner kronor.
– Våningen har visats ett flertal gånger, säger mäklaren Fredrik Ekelund.
Ombildades
Aftonbladet har granskat försäljningen och kan i dag avslöja att de nuvarande ägarna gör mångmiljonklipp om affären går i lås.
Tidigare i år ombildades alla våningar i lyxfastigheten från hyresrätter till bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen köpte loss huset för 175 miljoner kronor.
Den tidigare ägaren var Brandförsäkringsverket som ägs av Svenska kommunförbundet, Lantbrukarnas riksförbund, Svenska handelskammarförbundet och Svenska kyrkan.
Försäljningen ägde rum i samband med att Brandförsäkringsverket satts i likvidation.
De boende i fastigheten erbjöds då att köpa loss lägenheterna till en bråkdel av marknadspriset.
Vägrar kommentera
I den ena av lyxvåningarna som nu slås ihop och säljs ut bor en 51-årig företagare.
Nu kan han bli mångmiljonär.
I föreningens ekonomiska plan framgår det att familjen erbjöds att köpa loss sin del av våningen för 8,6 miljoner kronor när den ombildades till bostadsrätt.
Det motsvarar 48 616 kronor per kvadratmeter. Att jämföra med de 170 000 kronor per kvadratmeter som lägenheten har annonserats ut för.
Själv vill mannen inte kommentera försäljningen:
– Jag har inga kommentarer till det här. Ni får rota bäst ni vill.
Attraktiv adress
Den andra våningen ägs av ett privat företag. De fick köpa loss sin del av våningen, som är betydligt större, för 16,5 miljoner. Också det långt under marknadsvärdet.
Fastigheten på Strandvägen är en av Sveriges absolut mest attraktiva adresser för människor med mycket pengar.
Vägen kantas av lyxhotell, exklusiva butiker och restauranger.
– Det senaste året har kvadratmeterpriserna i området legat mellan 80 000 och 100 000 kronor, säger mäklaren Richard Lagerling.
Mäklarfirman han jobbar på säljer också en paradvåning i samma hus. Utropspriset för den lägenheten är 26,4 miljoner.
– I dagsläget har vi tre seriösa spekulanter, säger han.
Den nybildade bostadsrättsföreningen har bara lån på 50 miljoner och räknar med att bli helt skuldfri inom några år tack vare försäljnngen av en 540 kvadratmeter stor råvind.
De boende kan göra enorma vinster om de väljer att sälja.
De som fått köpa allra billigast har bara betalat 34 000 kronor per kvadratmeter, vilket motsvarar försäljningspriserna långt utanför Stockholms innerstad.
– De har verkligen haft tur tack vare omräkningen av värdet på en fastighet när man ombildar till bostadsrätter, säger Richard Lagerling.
Kritiska
Hyresgästföreningen är kritisk till utförsäljningen av fastigheter som tidigare har varit offentligt ägda.
– Detta innebär en extrem ekonomisk bostadssegregation. Bara ett fåtal människor i Stockholm har råd med en lägenhet för så här mycket pengar, säger Terje Gunnarsson, ordförande i Hyresgästföreningen i Stockholm.