Du blir blåst – på räntan
Publicerad 2012-01-03
Så höjs din boendekostnad med mellandagsrea-knepet
Riksbanken sänkte räntan.
Trots det har ditt bolån blivit dyrare.
Storbankernas knep är som hämtat ur mellandagsrean.
Den 20 december sänkte Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 1,75 procent.
Men de svenska storbankerna vägrade att följa efter. De hänvisade till högre upplåningskostnader, att de behöver en större kapitalreserv, samt att sambandet mellan bolåneräntor och reporäntan har försvagats.
Det förargade finansminister Anders Borg (M) och finansmarknadsminister Peter Norman (M) som gav Finansinspektionen, FI, i uppdrag att granska bankernas bolånemarginaler.
Bankerna bluffade
Ett par dagar senare kom FI:s dom: bankerna bluffade om nivån på sina marginaler – den låg till och med över det historiska genomsnittet.
Plötsligt blev det annat ljud i skällan och bolåneräntorna sänktes hos Nordea, SEB och Handelsbanken dagen därpå.
Men vid en närmare titt, kan man konstatera att sänkningen blev en höjning.
Det påminner lite om elektronikkedjornas mellandagsrea, när de smyghöjer priset för att kunna sänka det till rean.
Den som ska lägga om sitt lån nu, oavsett om det är på tre månaders löptid eller på ett år, kan räkna med att räntan är högre nu än för en månad sedan.
”Så svårt att veta”
Familjen Heinerborg-Järnstad i Järfälla har bolån på tre miljoner kronor.
Att bankernas sänkningar egentligen är höjningar känns oroväckande tycker de.
– Vi tänker inte binda just nu, utan ha rörligt ett tag för att se vad som händer. Ena dagen flaggas det för höjning, andra för sänkning. Det känns osäkert och man kan inte lita på bankerna. Det är svårt att veta vad man ska fatta sina beslut på, säger Malin Järnstad.
Ser man på exempelvis SEB:s räntehistorik är räntan på ett bolån bundet på ett år i dag 4,42 procent. Den 19 oktober var den 4,37 procent.
Höjdes i november
Skälet till att räntan nu är högre beror på att banken den 30 november höjde räntan till 4,62 procent.
Även Nordea, Swedbank och Handelsbanken höjde räntan kort före sänkningen.
I Nordeas fall höjdes boräntorna med mellan 0,10 och 0,25 procentenheter.
– Vi ändrar räntorna kontinuerligt utifrån upplåningskostnaderna, säger Michael Skytt, bolånechef på Nordea.
Enligt honom har Nordea inte ökat sina marginaler på tre år. Men han har viss förståelse för att kunderna blir upprörda.
– Vi måste sprida kunskapen om hur vår upplåning går till och höja kunskapsnivån om detta.