Tjäna tusenlappar – på homestaging
Uppdaterad 2011-03-08 | Publicerad 2005-05-24
Tillfällig heminredning ett måste för att maxa priset
GÖTEBORG
Dags att sälja huset eller lägenheten?
Bort med ärvda möbler och bilder på familjen.
In med stilrena anonyma möbler och bilder på kända människor.
Tillfällig heminredning - snart ett måste.
– Det handlar om att köparen inte ska börja tänka på dig och ditt liv när de tittar på lägenheten eller huset. De ska se sig själva i miljön, säger Wictoria Glimdén, inredare på Intro Inred i Göteborg.
I vissa länder är homestaging en hel industri.
”Säljs snabbare”
I Sverige har det inte varit så vanligt.
Ända tills civilekonomen Jessica Evert Tilly i sitt examensarbete på Handels i Stockholm undersökte saken.
– Hus eller lägenheter som genomgått homestaging säljs normalt snabbare och till ett ibland avsevärt högre pris än jämförbara objekt, säger hon.
Varje mäklare med självaktning har i dag inredare och inredningsarkitekter knutna till sig.
Tilly är övertygad om att tillfällig heminredning blir kvar.
– Det kommer att bli till rutin vid försäljningar av hus och lägenheter. Men utfallet blir kanske inte lika högt som i dag, så man väljer sannolikt att lägga mindre pengar på det.
Kostnaden varierar stort. En del behöver bara lägga några tusen. Andra betydligt mer.
– 30000 kronor är inte ovanligt, men då målar man och tapetserar om, säger Wictoria Glimdén.
”Hundratusen mer”
Dödsbon anser hon har mest att vinna på att anlita deras expertis. De möblerar upp hela hus eller lägenheter vid behov.
– Objekt som stått tomma, eller är fulla av gamla möbler ska man inte visa. En homestaging kan göra att man får ut hundratusentals kronor mer.
Det minsta man kan göra själv?
– Städa! Se till att det är rent och undanplockat. Det kan betyda tiotusentals kronor, säger Wictoria Glimdén.
10 tips – så blir ditt hem en riktig budmagnet
Lennart Kasvi