Prisökningarna tappar fart

Men villapriserna är fortsatt höga

I oktober kom larmet: landets bostadspriser har börjat sjunka.

Men höstens statistik är svårtydd.

På Mäklarsamfundet har man inte märkt av en prisnedgång på villor.

– Våra prognoser visar att priserna fortsätter att öka, men inte alls i samma takt som i under 2006, säger Claudia Wörmann, utredare på Mäklarsamfundet.

Marknaden har alltså tappat fart – men något totalstopp är det inte tal om.

– Villamarknaden är lite starkare än bostadsrättsmarknaden, säger hon.

”Svajigare”

Den senaste tidens turer kring fastighetsskatten och reavinstskatten ser ut att ha gjort både säljare och köpare osäkra.

– Vi kommer in i en lite svajigare period. De politiska besluten påverkar marknaden och det har ju varit lite osäkra kort den senaste tiden, säger Claudia Wörmann.

Vid årsskiftet försvinner fastighetsskatten, en ny avgift ersätter, reavinstskatten höjs och ränta på eventuella uppskov införs.

– Det är inte lätt att räkna ut för människor hur det påverkar dem.

13 procent på ett år

Claudia Wörmann säger att den information de fått från sina mäklarmedlemmar den senaste tiden pekar åt olika håll. Vissa mäklare har sett att allt färre kommer på visningarna och att budgivningarna går trögt. Andra mäklare säger att villamarknaden är stark som tidigare.

– Vi får en väldigt spretig bild.

Det senaste året har priskurvan dock fortsatt att peka uppåt.

– I riket som helhet har villapriserna gått upp 13 procent på ett år, säger Claudia Wörmann.

Men prisutvecklingen ser olika ut i olika delar av landet. I Storstockholm har priserna gått upp 21 procent, samtidigt som villapriserna bara ökat med 7 procent i göteborgsområdet och med 10 procent i malmöregionen.