Priset på din villa står stilla

Husen blir till och med billigare på vissa orter

Den dramatiska ökningen av villapriserna är över. Sedan augusti har har priserna i stort sett stått stilla.

I Storstockholm och på några andra platser har de till och med börjat falla.

helskärm

Sett över hela den senaste tolvmånadersperioden har villapriserna stigit rekordartat, i Storstockholm med 20 procent och i riket med 13 procent.

Men sedan slutet av sommaren har något hänt med villamarknaden visar prisstatistik från företaget Värderingsdata.

Färre intressenter

Sett över hela landet står villapriserna stilla. Den senaste tiden har de till och med gått ner något i Storstockholm.

– Stormalmö och Storgöteborg går mot trenden. Där har priserna fortsatt stiga med tre procent, säger Berndt Ringdahl.

Men även där märks att något hänt.

– Det kommer färre till visningarna och köparna är mer avvaktande än tidigare, säger mäklaren Göran Lindohf i Malmö.

Ingen klar bild

Underlaget för Värderingsdatas statistik utgörs av tusentals villaförsäljningar över hela landet.

– Eftersom vi även tittar på objekt där kontrakt skrivits, men där tillträdet ännu inte skett kan vi se utvecklingen tre månader framåt.

Men statistiken ger ingen entydig bild. Inte ens i kommuner som ligger nära varandra.

På Lidingö har priserna gått ner med sju procent det senaste kvartalet.

Även Huddinge och Botkyrka har något fallande priser samtidigt som de fortsätter att stiga i Täby och i Sollentuna.

– Det enda man med säkerhet egentligen kan slå fast är att det inte är samma uppgång som tidigare, säger Berndt Ringdahl.

Störst nedgång i Blekinge

Bland de län som haft störst prisfallen på villor de senaste tre månaderna finns Jämtland (12 procent) och Blekinge (14 procent).

Det finns dock enligt Berndt Ringdahl inget som säger att villapriserna kommer att följa samma utveckling som priserna för bostadsrätter som fallit sedan augusti.

– Det är två separata marknader.

Per-Ola Ohlsson