Så fixar du bästa räntan
Uppdaterad 2011-03-08 | Publicerad 2006-01-05
Blir det inte 19 januari så blir det 22 februari. Alla är säkra: Riksbanken höjer styrräntan.
Aftonbladet lär dig knepen som ger dig bästa bostadsräntan.
Samboparet Josef Rosengren, fritidspedagog, och Jenny Adolfsson, ekonom, har just köpt sin första gemensamma lägenhet.
En bostadsrätt, två rum och kök, i centrala Stockholm.
De är förberedda på en ny räntehöjning.
-De hade precis höjt med 0,25 procentenheter när vi köpte, säger Josef Rosengren.
Därför var de extra noga med att gardera sig för en betydligt högre räntehöjning, ett par tre procentenheter över några år. Då gäller det att ha marginal.
- Det blir inte utan problem, men vi klarar det, säger Jenny.
Kontaktade många
Josef och Jenny gick mycket metodiskt till väga innan de lånade.
-Vi höll på någon månad, jämförde och kollade. Till sist fick vi ett som passade oss, säger Jenny.
-Vi var i kontakt med många. Det skilde mycket ivillkoren, säger Josef.
De har medvetet spridit riskbilden: de har var sin bank och bolånet i en tredje. En del av bolånet är rörligt, två andra delar bundna, en över kortare tid, en över längre.
När Riksbanken snart väntas höja räntan drabbas unga familjer som nyligen köpt hus eller borätt hårdast.
Även om det inte blir en räntechock.
-Jag har inte hört någon som tror att räntorna kommer att stiga jättemycket, säger Ann-Sofie Magnusson, privatekonom på Ikanobanken.
Konjunkturen avtar
-Men det kan bli en chock för unga familjer som köpt dyra hus eller borätter och inte har så stora marginaler. Om räntan om två år är två procentenheter högre än i dag, och man har ett lån på en miljon, så blir det 1200 kronor mer i månaden.
Annika Creutzer, privat-ekonom på Skandiabanken, tror att en höjning kan röra sig om någon enstaka procentdel i år. Och kanske ingen alls under 2007.
-Vår chefsekonom har konstaterat att konjunkturen viker av och vi har fortfarande hög arbetslöshet. Så det är få saker som talar för fortsatta räntehöjningar under 2007.
- Kanske blir det någon procent under 2006, 1,5 eller något sånt.
"Betala av krediter"
Annika Creutzer rekommenderar sina kunder att nu göra sig av med konsumtionskrediter, typ om man köpt en resa på kredit.
- Det är ett ypperligt tillfälle att betala av nu. I skuggan av en riksbankshöjning är det många som passar på att höja ännu mer. Konsumtionskrediterna kommer nog att bli mycket dyrare än
1-2 procent.
Förhandla dig till en sänkning
Här ger experterna sina bästa räntetips
Leif-Åke Josefsson