Nu kan du hitta ditt drömhus vid havet

Mäklarnas bästa tips: Så kan du fynda under miljonen

Sommartorp vid havet – bara att glömma?

Tvärtom.

Dags att drömma.

Ett sommartorp med havsläge kan låta ouppnåeligt.

Men drömhuset behöver inte kosta en förmögenhet – det kan gå loss för under en miljon kronor.

– Priset går ner rejält om man inte måste ha egen brygga eller strand, säger Tobias Nordling, mäklare med ansvar över hela Blekinge på Länsförsäkringar fastighetsförmedling.

Ett tips är att inte köpa från raden hus allra närmast stranden.

Billigare i Blekinge

– Om man kan tänka sig att gå en minut till vattnet kan få nästan lika mycket känsla för pengarna även om man inte har en egen brygga, säger Tom Kallstenius, mäklare på Sjönära.

För den som bor i en större stad och kan tänka sig en lite längre resa till huset ökar fyndchanserna.

– Det går absolut att hitta sjönära hus med ett lägre pris. Om man kan tänka sig att bo på en ö utan bilförbindelse så sjunker priset avsevärt. Även avståndet till storstäder påverkar priset. Många spekulanter har en timmes bilresa som gräns. Om man exempelvis bor i Stockholm kan man titta på Söderhamns skärgård i norr eller Sankt Annas skärgård i söder, säger Staffan Tell pressansvarig Hemnet.

Pris­erna på fritidshus har visserligen gått upp med omkring fyra procent på fem år, men på vissa håll har de till och med blivit billigare. Blekinge är ett sådant exempel.

– I Karlskrona kommun har priserna sjunkit med tolv procent senaste året, och det är billigt att köpa här just nu historiskt sett, säger Inge von Dahn, mäklare i Karlskrona.

”400 000–500 000 kronor”

Ett annat sätt att få ner priset är att titta på gruppbyggda fritidshusområden. Det kanske inte är något för den som söker enslighet – men det gör huset billigare.

– Att köpa hus på en arrenderad tomt ger också lägre pris. Det blir svårare att få lån eftersom det inte följer med något pantbrev, men det kan gå att låna på villan eller bostadsrätten i stället. Här i Blekinge kan man få loss en sådan stuga för 400 000–500 000 kronor, säger Tobias Nordling.

Se fler sommarhus på Hemnet.se.

Men tänk på det här ...

Tiden. Är du säker på att du har tid med ett sommarhus? En vanlig miss bland köpare är att de har mindre tid över för sitt hus än de trodde.

Terrängen. Undvik närliggande sluttningar som gör att vatten rinner in mot huset. Se över hängrännor och stuprör och se till att vattnet inte hamnar för nära. Fuktskador och vattenskador blir dyrt.

Taket. Har dettegelpannor som är på plats och är hela? Det är särskilt viktigt om taket är platt eller bara svagt lutande.

Fukt. Kolla så att det inte ligger fukt i källare eller krypgrund.

Fasad. Se till att fasaden är hel och inte har sprickor.

Besiktning. Det är ­oftast en bra idé att låta en sakkunnig besiktningsman gå igenom huset före affären.

Vattnets kvalitet. Ser vattnet från kranen friskt ut? Är det egen brunn? Kolla också vilken typ av ­avlopp huset har.