Räntan upp - i höst

Kan höjas med 1,2 procent till nästa år

Den rörliga räntan kommer att sjunka ännu mer fram till midsommar.

Men i höst börjar den gå upp.

Nästa år väntas den ha ökat med 1,2 procentenheter, enligt Statens bolåneinstitut SBAB.

helskärm

SBAB räknar med att de bundna tvååriga och femåriga boräntorna nu är på väg upp.

Den rörliga räntan faller från dagens 3,6 procent till 3,35 procent i juni. Först därefter börjar den stiga, enligt SBAB:s prognos.

- Det är två olika mekanismer, förklarar SBAB:s ränteanalytiker Tomas Pousette.

Styrs av styrräntan

- Den rörliga räntan påverkas av Riksbankens styrränta, som kanske sänks ytterligare i april.

- De längre räntorna styrs mer av vad som händer internationellt. Om konjunkturen tar sig i USA och Europa brukar det betyda att räntorna går upp, säger han.

I december 2005 räknar SBAB med att den rörliga räntan är 1,2 procentenheter högre än i dag och att 2-årsräntan är 1,7 procentenheter högre - från dagens 3,9 till 5,6 procent.

Pousette poängterar att låntagarna bör räkna med högre boräntor än dagens när de gör sina husköpskalkyler:

Halv procent i taget

- Man ska inte tro att de låga rörliga räntor som vi har i dag blir bestående. Om man lånar på sig och inte klarar mer än dagens räntor, då är man farligt ute. Normalt är den rörliga räntan 1,5 procentenheter över dagens ränta, säger Tomas Pousette.

SBAB konstaterar att när de bundna boräntorna börjar stiga så går de ofta upp med en halv procentenhet i månaden. Det gäller alltså att binda sina bolån snabbt i en uppgångsfas.

Svenskarnas bostadslån har ökat kraftigt på senare år - bara under 2003 steg utlåningen med tio procent - och ligger i dag på över 800 miljarder kronor.

Allt fler svenska hushåll tänker nu binda sina lån inom tre månader, enligt SEB:s senaste boprisindikator.

Vid de senaste undersökningarna har andelen legat på sex, sju procent.

Men nu tänker nio procent binda lånen inom tre månader.

Joachim Kerpner