Brott påverkar bostadspriser
Publicerad 2013-05-15
Priset på en bostad påverkas av brottsligheten i området, enligt ny forskning från Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm.
– Våra forskningsresultat visar att priserna på bostadsrätter i Stockholms kommun påverkas av brott i närområdet, säger Vania Ceccato, docent vid KTH:s Centrum för bank och finans.
– När brotten delades upp i olika kategorier – inbrott, stöld, skadegörelse, rån, överfall, misshandel – hade varje kategori av brott en signifikant effekt på bostadsvärdet, säger Vania Ceccato som genomfört studien tillsammans med kollegan Mats Wilhelmsson.
Inbrott påverkar mest
Den sammanlagda priseffekten av ökande brottslighet bedöms vara relativt liten. Stiger den totala brottsligheten med en procent sjunker priserna med 0,04 procent, enligt studien. Inbrott påverkar mest, skadegörelse minst.
De två forskarna har också kommit fram till att inte bara brottsligheten i ett område sänker priserna, blotta oron för brottslighet räcker för att sänka priserna. I kombination blir effekten ännu större.
– När de två faktorerna värderas tillsammans sjunker värdet mer än om rädslan för ett särskilt område eller skadegörelse värderas var och en för sig, säger Vania Ceccato.
TT