Ingen avgiftshöjning med nya regler

HSB rekommenderar sina medlemmar i dag

HSB:s bostadsrättsinnehavare kan andas ut inför de nya avskrivningsreglerna för bostadsrättsföreningar.

I alla fall kortsiktigt.

Rekommendationen som gick ut i dag innebär ingen höjning av avgiften.

I dag informerar HSB sina medlemmar om hur de ska hantera den slopade progressiva avskrivningen.

Som många andra väljer de att gå med ett underskott i bokföringen istället för att höja avgifterna.

– Kortsiktigt kan föreningar redovisa ett underskott. Men frågan är om revisorerna godkänner detta år efter år, säger Åke Johansson, presschef på HSB.

HSB vill att det görs klart om detta är tillåtet.

Risk för avgiftshöjningar

– Vi vill titta på detta tillsammans med några större revisionsbolag och initiera en extern utredning om detta. Vi måste få veta om detta är ett sanktionerat förhållande på lång sikt. Annars finns det risk att Bokföringsnämnden kommer att göra tummen ned på detta också om något år, säger Åke Johansson.

Skulle detta hända finns det en risk för höjning av avgifterna.

Exakt hur mycket det skulle handla om är det ingen som vet.

– Det ser väldigt olika ut i olika föreningar, med olika grader av progressivitet.

Kritiserad metod

Sedan 1990-talet har företag och bostadsrättsföreningar tillämpat progressiv avskrivning. Metoden har kritiserats hårt och i maj förbjöd Bokföringsnämnden progressiv avskrivning.

– Vi tycker att de nya reglerna utgår från ett bokföringstekniskt resonemang snarare än verkligheten. Reglerna gäller ju inte bara bostadsrätter utan hela näringslivet, men bostadsrätter driver ju inte någon affärsverksamhet. Vi vill se en särskild lagstiftning för bostadsrätter, säger Åke Johansson.

Enligt honom är HSB:s stadgar sådana att man istället för att göra en avskrivning, lägger pengarna i underhållsfonder.

– Bokföringsmässigt underskott betyder inte att man håller på att gå i konkurs, den verkliga ekonomin i föreningen är oförändrad. Det är svårt att informera om detta så att medlemmarna förstår, säger Åke Johansson.

HSB har i dag 450 000 boende medlemmar. De som berörs av den slopade progressiva avskrivningen är ungefär en fjärdedel av dessa.