Lev loppan- med nya lån

Nu kan du låta huset betala pensionsfesten

Låna på huset, sätt sprätt på pengarna, men betala inte tillbaka förrän huset är sålt.

Så lever man loppan som pensionär.

I stället för att sälja huset erbjuds personer över 65 år att låna pengar på sitt boende, utan att betala ränta.

Inte förrän huset eller lägenheten säljs.

Konceptet har funnits utomlands i flera år.

Hypotekspension var först ut i Sverige och nu lanserar SEB lånet.

Räntan varierar

Lånebeloppet och räntan varierar beroende på ålder och ränta.

En nybliven pensionär kan låna upp till 40 procent av värdet på boendet.

Räntan, som för närvarande ligger på drygt fem procent för ett 30-årigt lån, samlas på hög och läggs till skuldbeloppet.

Den totala skulden betalas först när villan eller lägenheten säljs.

Räntan blir alltså detsamma som boendekostnaden?

-Ja, det är priset man får betala för att få loss pengar samtidigt som man behåller sitt boende, säger Magnus Cavalli-Björkman, chef för SEB:s kontorsrörelse i Sverige.

Banken får ta risken

Slutskulden blir hög. Men den kan aldrig bli högre än vad den framtida försäljningen av huset inbringar.

Skulle huspriserna rasa i framtiden får banken stå för förlusten.

Dagens pensionärer tänker inte lika mycket på arvtagarna som förr i tiden, säger Magnus Cavalli-Björkman.

-Man tänker mer på sitt eget välbefinnande.

Johan Gunnarsson