Svårare att sälja nyproducerat

helskärm

Skärpta bolånekrav i kombination med ett fortsatt osäkert konjunkturläge pressar byggbolagen. Försäljningen av nyproducerat går trögt – åtminstone i vissa delar av landet.

– De senaste två åren har det varit svårare för byggbolagen att få nyproducerade bostäder sålda, enligt branschorganisationen Sveriges Byggindustriers vd Ola Månsson.

– I en del områden har man gett olika former av rabatter för att bli av med fler lägenheter. Alternativet är att stå med tomma osålda lägenheter. Det kostar väldigt mycket.

Tar längre tid

Han anger flera skäl till att försäljningen går trögt i vissa delar av landet. Oron i världsekonomin har gjort både hushåll och banker mer återhållsamma. Bankernas bolånetak, att 15 procent av köpeskillingen ska betalas kontant, och att bankerna helst ser att bostadsspekulanter först har sålt sitt gamla boende innan de köper ett nytt, gör att det tar längre tid innan det blir affär.

Trots att alla bostäder inte blir sålda till utgångspriset anser Ola Månsson inte att byggbolagen har tänkt fel och byggt för mycket. Han lyfter fram bostadsbristen i Stockholm som ett exempel.

Skanska har i dag 119 osålda bostäder i landet, ungefär lika många som för ett år sedan.

Svårsålt i Malmö

I Malmö går försäljningen lite trögare än i Stockholm och Göteborg. Anledningen är att utbudet är större och att marknaden har tappat danska köpare, då fastighetspriserna i Danmark har sjunkit sedan 2007.

NCC hade totalt 713 osålda lägenheter, runt om i landet, den sista mars, något färre än vid samma tidpunkt i fjol.

– Det är inte svårt att sälja i dag, men det är inte lika lätt som strax efter Lehman Brothers-kraschen, när pengar kastades in i det finansiella systemet för att få ner räntorna. Vi gör inga generella prissänkningar. Men i vissa fall behöver enskilda lägenheter prissänkas, säger Mattias Lundgren, vd för NCC Boende.

TT