Fler planerar binda bolånet

Fler hushåll planerar att binda sina bolån kommande månader. Dessutom tror nu fler att bostadspriserna kommer att falla, visar SEB:s Boprisindikator.
– Intrycket är att marknaden står och väger, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson.

helskärm

Efter många år av i princip obrutna prisuppgångar på bostadsmarknaden kommer nu fler och fler tecken på priserna börjar mattas av. I september var till exempel antalet nya bostadsrätter utlagda på Hemnet rekordstort, och Boolis siffror för samma månad vittnar om betydligt lugnare budgivningar nu än tidigare.

Sjunker för fjärde månaden i rad

SEB:s Boprisindikator visar nu också att hushållens förväntningar på bostadspriserna sjunker för fjärde månaden i rad. Boprisindikatorn, som är skillnaden mellan de som tror på stigande priser (66 procent) det kommande året, och de som tror att priserna faller (16 procent), ligger nu på 50.

– Boprisindikatorn fortsätter att sjunka men nu bara en enhet. Intrycket är att marknaden står och väger. Å ena sidan är det fjärde månaden i rad som hushållens boprisförväntningar sjunker. Å andra sidan är nedgången liten och det är fortfarande två tredjedelar av hushållen som tror på stigande priser. Försäljningsstatistik, räntesignaler och diskussionen om tuffare bolåneregler lär ha en stor påverkan på den fortsatta utvecklingen, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson, i en kommentar.

Faller snabbt i Stockholm

Skillnaderna mellan landets olika delar är relativt små – spannet för Boprisindikatorn ligger mellan 47 och 55. Men den rasar tydligt på sina håll. I Norrland har indikatorn minskat med 18 enheter på fem månader, till dagens nivå på 49. Och i Stockholm föll indikatorn med åtta enheter bara den senaste månaden, till 47.

Oron över prisutvecklingen, i kombination med Riksbankens planer på att höja reporäntan nästa år, tycks också påverka hushållens benägenhet att binda sina lån. Av de som idag har helt eller delvis rörliga lån svarar 8 procent att de planerar att binda lånen de kommande tre månaderna. Det är en uppgång med två enheter jämfört med föregående månad.

– Andelen hushåll som planerar att binda räntan har inte varit så här hög sedan mars 2013. Många har nog uppfattningen att en första räntehöjning kryper allt närmare och vill gardera sig, säger Jens Magnusson.

Boprisindikatorn - Utveckling senaste 12 månaderna:

• okt-17: 50
• sep-17: 51
• aug-17: 58
• juli-17: 63
• juni-17: 63
• maj-17: 69
• april-17: 67
• mars-17: 68
• feb-17: 59
• jan-17: 60
• dec-16: 62
• nov-16: 63