Mäklarna: Här gör du bästa fynden i Spanien
Uppdaterad 2020-01-04 | Publicerad 2018-08-29
Vill du fynda boende i Spanien? Då ska du lyfta blicken från de mest kända orterna till de lite mindre. Fastighetsmäklarna Cecilia Martinsson och Zachris Dundergård tipsar om områdena som är på väg upp.
– Det går fortfarande mycket bra att fynda boende i Spanien, säger fastighetsrådgivare Cecilia Martinsson på Husman Hagberg i Albir. Främst i områden som inte är så kända än i Sverige. Denia är ett trendigt område som ligger 50 minuter norr om Alicantes flygplats och inom kort kommer det att börja gå flygbussar dit. Priserna har inte triggats upp av turismen och överexploatering, som skett i södra delen av Costa blanca-kusten. Runt Denia är kusten välbevarad och här finns en 20 kilometer lång sandstrand.
Från Denia utgår dagligen färjor till Ibiza och Mallorca och läget mellan Alicantes och Valencias flygplatser gör det enkelt att ta sig hit. Valencia som har blivit ett populärt alternativ till Barcelona är landets tredje största stad och har ett stort utbud av kultur, restauranger och butiker.
Zachris Dundergård, operativ chef, Mäklarringen i Costa del Sol vill slå ett slag för områdena runt Marbella.
– Sträckan mellan Estepona och österut mot Marbella kallas ”The New Golden Mile” av en anledning. Vackra Estepona är en stad där vi märker av ett allt större intresse från våra kunder. Utbudet av golfbanor, många fina strandklubbar, vackra berg och magnifik utsikt mot Gibraltar. Här kan du fynda ditt drömboende 15 minuter från Marbella och det till väsentligt lägre priser, säger Zachris Dundergård. Även i Torrox och Torre del Mar märker vi av ett allt större intresse. Torrox är granne till charmiga Nerja och växer så det knakar. Torrox har tiotalet intressanta nyproduktioner som byggs i detta nu.
Cecilia Martinsson fortsätter.
– De flesta svenskarna letar efter ett semesterboende och vill helst göra en bra investering, som eventuellt ger avkastning via uthyrning eller vid en framtida försäljning. De har märkt att det är viktigt att vara ute i god tid för att fynda och att vara påläst på de olika områdena. Denia är definitivt ett hett område just nu och en bra investering. Priserna kommer definitivt att stiga och du får mycket för pengarna i nuläget. Likaså Valencia är ett smart alternativ, det är en stor omsättning av fastigheter i storstäderna, och vi har många investerare som köper där.
Cecilia Martinsson ser en trend att många köper något mindre nu som de sedan uppgraderar när de går i pension och planerar att bosätta sig i Spanien.
– Fler och fler av våra kunder vill hyra ut sitt boende och därigenom finansiera kostnaderna för sitt boende på solkusten, säger Zachris Dundergård.
– Anlita en expert på plats som du kan lita på och kan hjälpa till före, under och efter köpprocessen. Det finns mycket att tänka på vid ett fastighetsköp i ett annat land och en expert vet vad man ska se upp med, kan förhandla till bra priser och kan även hjälpa till med dagliga frågor som dyker upp i efterhand, säger Cecilia Martinsson.
Tänk på det här
- Vara ute i tid.
- Planera ekonomin innan visningar.
- Håll koll på växelkursen.
- Göra research i det område du är intresserad av.
- Vid köp av nyproduktion tillkommer en extra skatt, stämpelskatt på 1,5 procent, utöver de 10 procent som alltid tillkommer i skatt, även vid köp av begagnade fastigheter.
- Skaffa kontakt med en etablerad mäklare som har god kännedom om området och de objekt du är intresserad av. Med detta försäkrar du dig om att kunna köpa ett boende till ett bra pris.
- Många mäklare har inte egna objekt utan lånar objekt av andra mäklare och har då inte så god kännedom om objekten de marknadsför. Välj en mäklare som har koll på vad denne marknadsför så att du kan få bra hjälp
10 riktigt bra fynd i Spanien just nu:
Söt studio bredvid stranden
Studio med stor terrass i Denia. Cirka 970 000 kr, Husman Hagberg.
Nya lägenheter en timme från Malagas flygplats
Lägenhet med terrass och havsutsikt i Esteponia. Från 1 700 000 kr, Mäklarringen.
Lägenhet med trädgård och nära till golf
Stor terrass och med gångavstånd till golfbanan, Atalaya, Marbella. Cirka 1 527 000 kr, Skandiamäklarna.
Lägenhet med utsikt över Medelhavet
20 meter till stranden i Torrevieja. Cirka 910 000 kr, Hansson & Hertzell.
Gemensam pool och nära stranden
Liten 2:a med havsutsikt i Denia. 31 kvm, 863 000 kr, Husman Hagberg.
Nyproduktion nära Estepona hamn
Nybyggda lägenheter ovanför Esteponas hamn. Från cirka 1 216 000 kr. Mäklarringen.
Strandnära och modernt
Nybyggda lägenheter med genomtänkt planlösning i ljusa färger i populära Nerja. Från 1 500 000 kr, Skandiamäklarna.
Rymlig lägenhet i Denias centrum
Delvis renoverad lägenhet nära hamnen och stranden i Denia. Cirka 675 000 kr, Husman Hagberg.
Lägenheter på första parkett vid havet
Stora terrasser och milsvid utsikt i Torrox. Från cirka 1 700 000 kr, Mäklarringen.
Sol och pool till oslagbart pris
Liten studio, 22 kvm, 130 meter till bred sandstrand. Cirka 456 000 kr, Husman Hagberg.