Här blir det dyrt att bo
Publicerad 2012-08-22
Fastighetsskatten kan höjas – med över 3 000 kronor
En ny fastighetsavgift kan bli en svår skattesmäll för dig som är villaägare.
Taket kan komma att höjas med över 3 000 kronor per år.
– Det är aldrig kul med höjda kostnader, säger villaägarna Monica och Hans Carlström.
På uppdrag av regering har en ny utredning om fastighetsavgiften tagits fram. Där föreslås att den omdiskuterade fastighetstaxeringen antingen förenklas – eller slopas helt.
Om den tas bort ska det i stället vara var och hur stort du bor som avgör din kostnad. Sverige delas upp i tre regioner där de i storstadsregioner kommer att få betala mest.
Maxtaket sänks
Om förslaget genomförs skulle dock inte de som bor i stora hus ute i landet komma undan heller. De som i dag är lågtaxerade kan komma att få betala flera hundralappar mer i månaden. Enligt utredningens förslag ska dock maxtaket för småhus sänkas till 6 450 kronor per år i glesbygd. I storstadsområden föreslås i stället en höjning med drygt 3 000 kronor – till max 10 000 kronor per år.
I dag bidrar fastighetsavgiften med cirka 15 miljarder kronor till statens kassa och den summan är tänkt att bli densamma längre fram. Men medan vissa skulle tjäna på en ny avgift skulle vissa tillhöra förlorarna.
Några som skulle få betala mer är pensionärsparet Monica och Hans Carlström, som bor i en villa i Enskede i Stockholm. De skulle få höjda kostnader med drygt 1 000 kronor per år.
– Det är aldrig kul med nya avgifter. Vi pensionärer betalar ju dessutom mer i skatt som det är. Det kanske inte handlar om så mycket pengar. Men det ska läggas till mycket annat som kostar när man har hus, som vatten och sophämtning, säger Hans Carlström.
De flesta som bor i mindre lägenheter – eller i studentrum – tillhör de som skulle tjäna på reformen. I dag spelar det ingen större roll hur stor din lägenhet är – avgiften blir densamma.
Var kritisk
Utredningen fick omgående kritik av både Villaägarnas riksförbund och Skatteverket. Från politiskt håll var reaktionerna svala. Mest kritisk var socialminister Göran Hägglund (KD). Hans parti är det som har drivit på mest om ett avskaffande av fastighetstaxeringen.
– Som kristdemokrat hade jag hoppats på ett förslag som skulle innebära rejäla förenklingar. Men det här lever inte upp till det. Dessutom höjer man taket med nästan 50 procent. För en del hushåll innebär det en ökning med 200–300 kronor per månad, säger han.
Nu ska utredningens förslag ut på remiss. KD-ledaren tror inte att det kommer att gå igenom utan förändringar.
– Det blir krångligt med tre olika regioner med olika avgifter för boarean och tomtarean. Vi har inte en sophämtningsavgift som varierar, varför ska då boendeavgiften variera, säger han.
Kolla – här är takavgiftens fördelning
Se karta över regioner längst ner
Region 1: Storstadsområden
Region 2: Mellankommuner
Region 3: Glesbygd
Fastighetsskatten räknas från 15 till 300 kvadratmeters boyta och från 0 till 3 000 kvadratmeters markyta.
Fakta: Bostadstaxeringsutredningen
Räkna själv
Du bor i villa/småhus:
Kolla vilken region du bor i.
Multiplicera din boyta med kvadratmeterkostnaderna för boyta i din region. (Maxtaket är olika för varje region.)
Multiplicera din tomtyta med kvadratmeterkostanden för tomtyta i din region. (Maxtaket är olika för varje region.)
Lägg samman kostnaden för boytan och markytan. Då får du din fastighetsavgift. (Maxtak finns för alla regioner.)
Du som bor i flerbostadshus:
Kolla vilken region du bor i.
Multiplicera din boyta med kvadratmeterkostnaden i din region.
Summan du får fram är din fastighetsavgift. För flerbostadshus finns inget maxtak.
Här är några typexempel om systemet införs
Villa i Göteborgsområdet med 200 kvadratmeter boyta och 1 000 kvadratmeter markyta.
Betalar i dag: 6 825 kr/år
Skulle betala med nya systemet:8 350 kr/år
Skillnad: +1 525 kr/år
Lägenhet i Stockholm på 30 kvadratmeter:
Betalar i dag: 1 365 kr/år
Skulle betala med nya systemet: 585 kr/år
Skillnad: -780 kr/år
Lågtaxerad villa i glesbygd på 200 kvadratmeter och 2 000 kvadratmeter markyta.
Betalar i dag: 3 000 kr/år
Skulle betala med nya systemet: 4 300 kr/år
Skillnad: -1 300 kr/år
Villa i ”mellankommun” på 200 kvadratmeter och 1 500 kvadratmeter markyta.
Betalar i dag: 6 000 kr/år
Skulle betala i nya systemet: 7 100 kr/år
Skillnad: -1 100 kr/år