Riktiga priserna för 711 borätter

Unik statistik i Aftonbladet gata för gata

Här rullar miljonerna i innerstan. Gata upp och gata ner.

Aftonbladet visar priserna för 711 bostadsrätter som sålts i år.

- Men utbudet minskar. Då bör priserna stiga, säger Tina Dellham Carlén, vd i Svensk Fastighetsförmedling.

Flera experter varnar dock för prisfall.

helskärm

Säljarna tvekar nämligen alltmer om det är just nu de ska sälja.

Köparna är inte längre lika heta på gröten. Många hoppas på fyndläge efter årsskiftet.

Ett kraftigt prisfall har redan skett för större bostadsrätter - lyxvåningarna - medan normala lyor hittills ökat stadigt.

”Rejäl avmattning”

- Jag tror inte det är risk för något våldsamt prisras, men det finns tydliga tecken på rejäl avmattning, säger professor Bengt Turner vid institutet för bostads- och urbanforskning, Uppsala universitet.

Anledningarna är främst jätteutbudet av ombildade hyresrätter, stor nyproduktion av enbart dyra bostadsrätter, minskad inflyttning till Stockholm och ökad arbetslöshet.

Aftonbladets unika lista visar försäljningar genomförda av Svensk Fastighetsförmedling, landets största rikstäckande mäklarkedja.

Tabellerna avslöjar att det inte är lätt att komma ner under miljonen, ens för pytteettor.

Dyrt på Arbetargatan

910 000 kronor för 28 kvadrat på Kungsholmen är ju inte billigt.

Ändå en lya nära snittpriset med sina 32 000 kr/kvm.

Många lägenheter svävar uppåt 45 000 kr/kvm. En av de dyraste lägenheterna är en fyra för 4,35 miljoner. Adressen? Just det - Arbetargatan!

Så mycket kostar din drömlägenhet

Tabellerna visar de försäljningar som Svensk Fastighetsförmedlings innerstadskontor genomfört under tiden januari-oktober i år. En del lägenheter är så kallade 1,5:or eller 2,5:or - alltså med halva rum. Men i tabellerna finns de med beteckningen 1:or och 2:or. Priserna gäller alltid det verkliga slutliga priset, inte utbudspriset.

Lennart Arnstad