Felmätt bostad kan kosta förmögenhet
Publicerad 2011-11-03
”Det är väldigt vanligt
att borätter är felmätta”
Två kvadratmeter mer eller mindre låter som en petitess.
Men en felmätt bostadsrätt kan kosta dig flera hundra tusen kronor.
– Det är rätt så vanligt att lägenheterna vi kontrollerar är felmätta, säger arkitekten Magnus Gramstrup-Christensen.
I tider då priserna i storstäderna uppgår till 50 000 kronor per kvadratmeter är varje detalj viktig vid köp eller försäljning av en bostadsätt.
”Många är felmätta”
Få väljer dock att kontrollmäta exakt hur stor lägenhet är– ett misstag som kan stå dig dyrt.
– Väldigt många av bostäderna vi kontrollerar visar sig vara felmätta. Det kan vara alltifrån två till tio kvadratmeters skillnad. Men två kvadratmeter är vanligast, säger Magnus Gramstrup-Christensen, arkitekt på Svensk Areamätning AB.
Felmätningarna är vanligast i äldre bostadsrätter, framför allt från 70-talet och tidigare.
– Man var inte lika noga förr som nu, säger Gramstrup-Christensen.
Skulle det visa sig att du har angett fel antal kvadratmeter när du sålt lägenheten kan du åka på en dyr smäll.
”Kan bli riktigt dyrt”
I värsta fall kan du tvingas betala belopp på 100 000 till 200 000 kronor till köparen.
– Är man orolig och det inte finns någon färsk mätning tycker jag man definitivt bör kontrollmäta sin lägenhet. Om man blir fälld i domstol kan det bli riktigt dyrt, säger Börje Ödman, jurist på Fastighetsbyrån och fortsätter:
– Men utgångspunkten är att köparna ska lita på att uppgifterna som anges är riktiga. Man har dock skyldighet att själv kolla upp att allt stämmer.
”Inte roligt för köparen”
Stefan Öhrling, tjänsteansvarig på Anticimex, har gjort flera kontrollmätningar. Han berättar att det är väldigt vanligt att bostadsrätter är felmätta.
– Jag har själv mätt borätter där det varit sju kvadratmeter mindre än vad som angetts. Då är det inte så roligt för köparen, säger han.
Han tipsar både köpare och säljare att låta en besiktningsman kontrollera bostadsrätten – om man vill vara på den säkra sidan.
- Det kostar mellan 1 500 till 3 000 kronor beroende på vilket företag du väljer. Det är ganska billigt när man tänker på vilka kostnader man kan åka på. Man lägger dessutom korten på bordet från start och slipper konflikter som inte är roliga, säger Öhrling.
Vad behöver du hjälp med?
Hitta personal som passar dig där du bor:
Vad behöver du hjälp med?
Hitta personal som passar dig där du bor:
Jonas Blomquist/Minimedia