Bostadsmarknaden har mattats av

Prisökningen av bostäder har stannat av i Sverige.

Under slutet av förra året har priset på bostadsrätter till och med gått ned.

– Vi ser en avmattning av priserna, framför allt på toppen av bostadsmarknaden, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Sett på hela förra året steg priserna på bostäder i Sverige. Bostadsrätter steg med elva procent, delvis på grund av en stark prisutveckling i Stockholm, enligt siffror från Mäklarstatistik.

– Men bostadsrätter utanför storstadsregionerna har faktiskt haft en starkare utveckling. Det beror på att bostadsrätter blivit en mycket mer accepterad form av boende. Alla måste inte bo i villa längre, säger Lars-Erik Nykvist.

Stabil utveckling för villor

Villor har haft en stabilare utveckling. Priset på villor steg med fem procent i landet. Också här är det storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö som drar upp priserna.

En orsak till uppgången är det låga utbudet av bostäder och att de som annonserats ut sålts snabbt.

Men under slutet av förra året har prisökningen stannat av. Bostadsrätter har till och med gått ned i pris den senaste månaden med två procent.

Enligt Lars-Erik Nykvist är folk tveksamma till de höga bostadspriserna.

– I storstäder som Stockholm har priserna nått en nivå då det är få som har möjlighet att förverkliga sina bostadsdrömmar och ha en rimlig kalkyl som de kan visa för banken.

”En utplaning”

Är det början på ett större prisfall?

– Nej, vi i branschen tror inte det. Det är så små skillnader, bara någon procent, att det mer är att se som en utplaning. Vi har ett lågt ränteläge. Dessutom har vi ett valår framför oss, vilket betyder att det inte blir några tvära kast på bostadsmarknaden. Men förra årets ökning med 11 procent tror jag inte upprepas 2014.

Hur vet man när bostadsmarknaden är på väg att falla?

– En omständighet är arbetsmarknaden. Om den svajar då skjuter man på viktiga beslut som att byta bostad. Och tvärtom när arbetsmarknaden fungerar bra.