Högre hyror väntas på andrahandsmarknaden
Uppdaterad 2012-12-07 | Publicerad 2012-12-05
"Drabbar dem som har det sämst ställt"
Snart kan det bli enklare att få tag i en andrahandslägenhet.
Men smakar det så kostar det.
Civilutskottet har sagt ja till regeringens förslag om en friare hyressättning.
Det möjliggör för den som hyr ut att få full ersättning för sina kostnader.
– De som har minst möjlighet att betala höga hyror är de som får göra det nu. Andrahandsmarknaden befolkas av unga, folk som inte får lån och har tillfälliga jobb. Kort sagt de som inte tjänar så mycket, säger Barbro Engman, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.
Fulla kostnaden
Från den 1 februari nästa år blir det möjligt att ta ut den fulla kostnaden för en bostad vid andrahandsuthyrning.
Civilutskottet justerade i veckan regeringens förslag, som går igenom med stöd av Sverigedemokraterna. Lagen omfattar såväl bostadsrätter som egna hem och ägarlägenheter.
Med den nya lagen försvinner möjligheten för hyresgästen att få tillbaka delar av hyran, om hyresnämnden anmärker på den.
– Tidigare kunde folk få tillbaka hyra som man betalat om den var oskälig. Det blir inte möjligt nu, konstaterar Barbro Engman.
Marknadshyror
Barbro Engman anser att de som hyr ut sin bostad i andrahand redan tidigare fick sina utgifter täckta.
Men det håller inte Daniel Liljeberg, chefsekonom vid Villaägarna, med om.
– Tidigare var bruksvärdet hyresbestämmande och man fick inte alltid sina utgifter för lån täckta. Nu frikopplar man hyressättningen, men vi tycker ändå man begränsar för mycket. Man borde gå på vad marknaden är beredd att betala.
Enligt Barbro Engman är det unga och personer med dålig ekonomi som drabbas. Hur ser ni på det?
– Om vi får ett ökat utbud av bostäder att hyra, kommer trycket på hyresrätterna att minska. Och man har ju möjligheten att tacka nej till ett hyreserbjudande om man inte tycker att det är bra.
Fler hyr ut
En majoritet i civilutskottet avslog regeringens förslag att en bostadsrättsinnehavare ska kunna hyra ut sin lägenhet utan att ange några skäl. Samtycke från styrelsen i bostadsrättsföreningen kommer att behövas även i fortsättningen.
– Det innebär att det troligtvis inte kommer bli fler lägenheter att hyra i andrahand, tror Barbro Engman.
Men det håller inte Daniel Liljeberg med om.
– Vi tror att fler kommer vilja hyra ut nu när hyressättningen blir friare och när regeringen dessutom fått stöd för att höja schablonavdraget från 21 000 till 40 000 per år.