Fler svenskar tror bopriserna stiger

Detta påverkar värdet på din bostad

Många svenskar har återfått tron på bostadsmarknaden.

Betydligt fler tror nu att bostadspriserna ligger kvar på samma nivå eller stiger jämfört med en månad sedan.

– Troligen beror det på att Riksbanken har sänkt styrräntan, säger Gunilla Nyström, privatekonom på SEB.

Priserna på villor och bostadsrätter har utvecklats olika under året som gått beroende på var man befinner sig. I Stockholms län har villor och bostadsrätter blivit dyrare, medan motsvarande priser i Skåne har sjunkit. Göteborg är mer av ett mellanting där priserna inte förändrats särskilt mycket senaste året.

Färre tror priser sjunker

– Det finns stora regionala skillnader. I Stockholm påverkar den stora inflyttningen, plus att tillgången på jobb är stor. I Malmö lider man fortfarande av boprisfallet i Köpenhamn. Det minskar efterfrågan i Malmö, och gör att priserna sjunker, säger Gunilla Nyström.

SEB:s boprisindikator mäter svenskarnas tilltro till bostadsmarknaden. Förra månaden trodde 33 procent att priserna skulle sjunka, samma siffra nu är 29 procent. Dessutom har andelen som tror att priserna stiger ökat med en procentenhet, till 36 procent.

– Skälet till det är att räntan sänktes. Någon annan rimlig förklaring är svår att hitta, säger Gunilla Nyström.

”Femårigt perspektiv”

Tre faktorer påverkar bostadspriserna mer än annat – arbetslösheten, räntorna och börsutvecklingen. Enligt de flesta bedömare kommer arbetslösheten att stiga i år, om än inte särskilt mycket.

– Det kommer å andra sidan att göra boräntorna fortsatt låga, säger Gunilla Nyström.

Vad ska man tänka på om man vill köpa bostad?

– Det är viktigt att vara långsiktig och medveten om att priser kan gå upp och ned. När man gör en så här stor investering ska man minst ha ett femårigt perspektiv. Att bo på ett visst sätt bara för att priserna kan förändras tror jag inte på. Köp bostad efter din livssituation, och räkna med att du måste klara en ränta på sju procent, säger Gunilla Nyström.