”Det blir snart en explosion i utbud”

Marknaden för fritidshus har varit trög de senaste åren.

Men mäklarna spår att utvecklingen är på väg att vända.

– Det blir snart en explosion i utbud, säger Lasse Tapper, mäklare i Norrtälje.

Priserna på sommarstugor var uppe på rekordnivåer 2007. Men sedan 2008 har marknaden stannat av och priserna har till och med sjunkit på vissa håll i landet.

– Efter finanskraschen ville alla övervintra. Det är på väg att vända nu, även om det fortfarande är köparnas marknad. Förra året sålde vi fler fritidshus än någonsin, men det tar tid att sälja. Köparna har mer is i magen och är mer noggranna än tidigare, säger Marcus Ekström, fastighetsmäklare på Ekström & Co och verksam på Österlen i Skåne.

Vintern försenar säljstarten

En överblicksbild över marknaden den här veckan visar att priserna på fritidshus har gått upp mest i Sörmland och Östergötland:

– Utbudet på fritidshus i landet är något lägre i april i år jämfört med förra året, samtidigt som utgångspriserna är något högre. Stockholm, Kalmar och Västernorrland går mot strömmen med en minskning av utgångspriset. Minskningen är 7 procent för Stockholm, 11 procent för Kalmar och 19 procent för Västernorrland, säger Staffan Tell, pressansvarig på Hemnet.

Att utbudet är lågt i Stockholms län beror mycket på den långa vintern, menar Lasse Tapper, mäklare i Norrtälje som utgör Sveriges största marknad för sommarstugor med 25 000 hus.

– Vi har väldigt mycket på lager som vi inte kommit ut med. Många står i begrepp att sälja, men avvaktar. Det har varit några tröga år nu, men jag tror att det är på väg att vända. Det blir snart en explosion med hus till salu på marknaden, det kan jag redan se tendenser till, säger han.

Flest vill ha billigare hus

Mäklare Aftonbladet pratat med i både Stockholm, Västra Götaland och Skåne upplever att det framför allt är hus av medelpris som köparna efterfrågar. 

– Mellanprishusen har fått fler besökare och många rättar munnen efter matsäcken. Man behöver inte ha direkt sjöläge utan kan tänka sig cykelavstånd till kusten och köper för två miljoner kronor istället för tre miljoner, säger Jaennine Olesen, mäklare med säte i Österlen.

I bildspelet ovan kan du se några av fritidshusen som ligger ute till försäljning nu.