Skattechock för husägare
Uppdaterad 2011-03-08 | Publicerad 2005-03-20
Villaskatten höjs med tusentals kronor
Villaskatten chockhöjs från årsskiftet.
I genomsnitt stiger taxeringsvärdena med 25 procent.
En vanlig villa kan bli flera tusenlappar dyrare i skatt per år.
Senast småhusen fick nya taxeringsvärden var 2003. Nästa år är det dags igen.
Nuvarande taxeringsvärden gäller hela 2005. Vid årsskiftet börjar Skatteverkets nya taxeringsvärden att gälla.
Höjs mest i storstäder
I stora delar av landet innebär det en chockhöjning. I södra och västra Sverige kommer taxeringsvärdena i genomsnitt att stiga med över 30 procent.
Ökningarna är störst i storstäder. På många mindre orter blir ökningarna betydligt mindre, några få procent.
– Just nu håller Lantmäteriet och Skatteverket på att sammanställa de preliminära prisökningarna. Det kommer att ligga till grund för de nya taxeringsvärden, säger Henrik Roos, fastighetsanalytiker på Lantmäteriet.
Stora variationer
Enligt Lantmäteriet blir den genomsnittliga ökningen av taxeringsvärdena i hela riket runt 25 procent.
Det är villaprisutvecklingen mellan 2001 och 2004 som styr. Priserna har ökat i hela landet, men variationerna är stora mellan olika kommuner och bostadsområden.
De största ökningarna har skett runt Göteborg och Malmö. Villaägare i Storgöteborg kan räkna med en höjning på i genomsnitt 36 procent. I Stormalmö är ökningen i snitt 34 procent. Stockholmare och norrlänningar klarar sig lindrigare denna gång, snittet är 16 procent.
Den årliga fastighetsskatten är en procent av taxeringsvärdet.
En villaägare som har ett taxeringsvärde på 1,5 miljoner i dag kan få betala 3 750 kronor mer per år i fastighetsskatt om höjningen blir 25 procent.
För villor i attraktiva områden kan det bli ännu mer.
Besked våren 2006
De preliminära ökningstalen kommer i juni i år.
– I oktober får alla småhusägare ett taxeringsförslag hem i brevlådan där man får veta sitt nya preliminära taxeringsvärde, säger Henrik Roos.
Den definitiva beskedet till småhusägarna kommer våren 2006.
Taxerinshöjningen steg för steg
Så mycket höjs taxeringsvärdet
Taxeringsvärdena och därmed fastighetsskatten kommer att höjas kraftigt från årsskiftet. Här är de genomsnittliga ökningarna för olika landsdelar, beräknade utifrån SCB:s småhusprisindex 2001–2004. Det är dock viktigt att komma ihåg att ökningarna varierar kraftigt mellan olika orter och områden.
Mira Micic