10 000 kronor – för en etta

10 000 kronor i hyra – för en etta.

Det blir följden av regeringens nya lagstiftning kring andrahandsuthyrning, menar Hyresgästföreningen.

– Det här drabbar bara de redan utsatta, säger Pär Svanberg, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

I dag har man rätt att ta ut en hyra som motsvarar en hyresrätt i samma område, plus tio procent för slitage på möbler, när man hyr ut i andra hand. Men den 1 februari förändras lagstiftningen kring andrahandsuthyrning av bostadsrätter. Då kan den som hyr ut en bostadsrätt får då ta ut en extra hyresavgift motsvarande fyra procent av marknadsvärdet på bostaden.

Fastighetsägarna: nödvändigt

Målet med den nya lagstiftningen är att öka rörligheten på bostadsmarknaden och öka byggandet av bostäder. Fastighetsägarnas vd Reinhold Lennebo ser förslaget som nödvändigt för att få fler bostäder.

– Det finns en stor enighet för att vi inte har fungerade hyresbostadsmarknad. Bristerna påverkar även arbetsmarknaden eftersom folk inte kan flytta i den utsträckning som behövs, har han tidigare sagt till Aftonbladet.

På Hyresgästföreningen är man inte övertygad om att lagen kommer råda bot på bostadsbristen.

– Klart man ska få ersättning för sina kostnader. Men här blir man väldigt överkompenserad när man hyr ut och det drabbar bara de redan utsatta. Det enda sättet att bota bostadsbristen är att bygga fler hyresrätter, säger Pär Svanberg till Aftonbladet.

”Många hyr ut olagligt”

Svenska Dagbladet har med hjälp av Blocket undersökt alla bostadsannonser de senaste fem åren. Granskningen visar att en etta eller ett rum i centrala Stockholm i snitt kostar 6 200 kronor att hyra i dag. Om alla följde reglerna borde samma kostnad snarare vara 4 900 kronor, enligt tidningen.

– Det här tyder på att många hyr ut olagligt i dag. Slutsatsen är att de med lägenheter centralt försöker tjäna så mycket som möjligt, säger Terje Gunnarsson, ordförande för Hyresgästföreningen i Stockholm till SvD.

Med de nya reglerna befarar Hyresgästföreningen att priserna kommer att stiga ännu mer.

”Drabbar få”

Hyresgästföreningens beräkningar visar att en etta i Stockholms innerstad kan blir dubbelt så dyr som tidigare, och kosta 10 300 kronor att hyra med de nya bestämmelserna.

– Med de här reglerna skyler man bara det stora problemet - att det finns för få bostäder, säger Pär Svenberg.

Är det inte vettigt att den som har dyra lån och vill hyra ut sin bostadsrätt har möjlighet att kompenseras för hela bostadskostnaden?

– Nej det tycker jag inte. Det drabbar så pass få. Det är möjligen bara de som nyligen köpt bostadsrätt som förlorar på det gamla systemet, säger Pär Svanberg.

Enligt SvD har 100 000 stockholmare har varken bostadsrätt, villa eller hyreskontrakt, utan bor inneboende eller i andrahandslägenheter.