Guldläge – för bundet bolån

Riksbankens sänkning kan ge många extra slantar i din plånbok

helskärm

I går sänkte Riksbanken styrräntan till en procent.

Nu är den fasta boräntan lägre än någonsin – vilket innebär ett guldläge att binda på fem år.

– Vi ville inte riskera att få högre ränta än den som redan var, säger Victoria Widerstrand, 34, som har bundit räntan på familjens bolån.

När Riksbanken i går sänkte styrräntan med 0,25 procentenheter följde storbankerna genast efter och sänkte sina rörliga bolåneräntor.

För många låntagare har valet varit självklart: rörlig boränta framför bunden. Men nu har även de långa räntorna sjunkit kraftigt – och skapat ett unikt läge att binda lånen på längre sikt.

– Tremånadersräntan ligger i dagsläget på samma nivå­ som femårsräntan. Då vi räknar med att Riks­banken kommer att börja höja räntan om något år är det ett riktigt bra läge för den som vill binda på längre­ tid, säger Tomas Ernhagen, chefekonom på Fastighetsägarna.

Måste vara säker

För att man ska tjäna på att binda räntan ska man göra det under en period på omkring tre till fem år.

– I dag kan du binda en ränta på omkring tre procent. Man har aldrig någonsin kunnat binda så lågt, ­säger Maria Landeborn, ­privatekonom på SBAB.

Men för att tjäna på att binda räntan över en längre period måste man vara säker på sitt boende. Om man ­flyttar under tiden man har bundit sitt lån måste man ­betala ränteskillnadsersättning.

Ingela Gabrielsson är ­privatekonom på Nordea.

– Ska man bo kvar i sin ­nuvarande bostad i minst tre år ska man definitivt fundera över vad man har för avtal i dag och välja bunden ­ränta.

”Planerar inte flytta”

Familjen Widerstrand i Hässleholm har tre lån på sin villa, ett med bunden ränta och två rörliga med räntetak.

– Vi visste att vi skulle bo kvar och hade inga planer på att flytta, säger Victoria ­Widerstrand.

Hon och hennes man valde­ att binda bolånen när de märkte att räntorna började­ stiga.

– Vi ville inte riskera att få högre ränta än den som redan­ var.

Så låg blir din ränta

Handelsbanken

Sänkte tremånadersräntan och den bundna ettårsräntan med 0,05 procentenheter i går.

3 månader: 3,23 procent

1 år: 3,14

5 år: 3,35

Nordea

Har sänkt tremånadersräntan med totalt 0,20 procentenheter i går och i förrgår.

3 månader: 3,10 procent

1 år: 3,18

5 år: 3,36

SEB

Sänker sina styrräntor i dag – tremånadersräntan med 0,10 och ettårsräntan med 0,05.

3 månader: 3,19 procent

1 år: 3,15

5 år: 3,39

Swedbank

Sänkte tremånadersräntan med 7 punkter till 3,22, och ettårs‧räntan med 4 punkter.

3 månader: 3,22 procent

1 år: 3,19

5 år: 3,33

SBAB

Sänker räntan i dag. Tre månaders bindningstid sänks med 0,20 procentenheter. Räntan på ett års bindningstid sänks med 0,10 och två års bindningstid sänks med 0,05 (till 3,05 procent).

3 månader: 3,09 procent

1 år: 3,10

5 år: 3,39

Danske bank

Räntorna kvar på samma nivå.

3 månader: 3,30 procent

1 år: 3,20

5 år: 3,35

Länsförsäkringar

Sänkte vissa av bindningstiderna i dag, med 0,01 till 0,10 procent.

3 månader: 3,19 procent.

1 år: 3,24 procent.  

5 år: 3,39 procent.