Finn ditt drömhus

Läge för prutning i vår

Nu börjar vårens stora svenska stugjakt.

Priserna har stigit rejält. Ändå är det faktiskt läge för fynd i vår.

Du bör till och med kunna pruta på drömstugan.

Många säljare väljer i dag att satsa mest på sitt numera ofta upptaxerade permanentboende - efter börsras och ekonomisk oro. Det innebär att många stugor blir till salu, vilket pressar priserna.

Har man både villa och stuga är det stugan som säljs när tiderna blir sämre. Det gynnar köparna, som ändå - enligt min åsikt - gör en god framtida investering om man väljer rätt hus. Dessutom är lånevillkoren goda med ännu bestående låga räntor.

Pinfärsk statistik

Aftonbladet kan i dag redovisa pinfärsk prisstatistik från Lantmäteriverket.

Svenska medelstugan kostar 604 000 kronor, en ökning med 12 procent från april i fjol jämfört med samma period ett år tidigare.

Det finns i dag tio kommuner som är med i "miljonklubben", alltså med medelpris över en miljon kronor för fritidshus. Vaxholm i Stockholms attraktiva skärgård snuddar faktiskt vid två miljoner.

Övriga i miljonligan är Österåker, Värmdö, Ekerö, Tyresö och Nacka (Stockholms län), Båstad, Höganäs och Vellinge i Skåne samt Sotenäs - med gräddhyllan Smögen - i Västra Götalands län.

Rekord på 110 000

Landets stugtätaste kommun är Norrtälje i Roslagens famn. Där har man sålt nästan 700 stugor bara under den senaste 12-månadersperioden och snittpriset är hela 613 000 kronor. 110 000 kronor mer än för motsvarande tid ett år tidigare. Rekord.

Ändå hittar man många prisvärda fritidshus om man granskar utbudet i Roslagen. Speciellt om man undviker direkta sjölägen och öar. Tusenlapparna staplas raskt ju närmare stränderna du kommer. Sjöutsikt kan kräva flera hundra tusen extra.

Sök inåt landet

Mitt tips är att du söker dig inåt landet, där de verkliga fynden finns. Faluröda torpriken i Småland, Östergötland, Skåne, Värmland och delar av Öster- och Västergötland har stillastående eller till och med sjunkande priser.

I en så pass mysig stugregion som Ljusdal (med Lill-Babs, Järvsö och allt) är snittpriset bara 251 000 kr. En säljare berättar att han för några veckor sedan i dessa trakter bjöd ut sin stuga för 320 000 kronor, men måste gå ned till 280 000.

Visar tydligt det goda utgångsläget för köparna i vår.

10 goda råd att tänka på vid köpet

Lennart Arnstad