Annons
Tipsen för dig som ska köpa ett renoveringsobjekt
Det finns flera goda anledningar att köpa ett renoveringsobjekt.
Möjligheten att skapa sitt eget drömhem, nästintill från grunden. Ha råd att bo i ett attraktivt område. Eller bara chansen att göra en rejäl vinst.
Vägen dit är dock inte fri från fallgropar, och såväl ekonomi som relation kan ta stryk om man trillar.
Här är några kloka råd för ett lyckat projekt!
Glöm inte renoveringen i din budget
Kostnader som skenar iväg över smärtgränsen får de flesta att börja svettas. Undvik detta obehag genom att ha renoveringen inräknad i din budget. Kolla på bostadens skick och fundera över vad som behöver fixas innan du lägger ett bud: är det bara enklare saker som tapetsering eller nytt golv, eller behöver hela köket totalrenoveras?
Om du ska köpa ett hus behöver du tänka på att även utsidan räknas. Hur mår taket, fasaden, husgrunden?
Och inte minst: renovering blir ofta dyrare än vad man trodde. Räkna därför med att kalaset kommer att kosta 10–15 procent mer än vad du kalkylerat. Det är klokt för både plånbok och sinnesro.
Hur ser prisbilden i området ut?
Om renoveringsobjektet du är sugen på ligger i ett attraktivt område kan budgivningen lätt rusa uppåt. Att ha is i magen i sådana lägen är viktigt – och det är enklare om du i förväg har samlat på dig kunskap. Ta reda på vilka slutpriser bostäder i samma storlek landade på och om de hade några fördelar som höjde kvadratmeterpriset. Exempelvis högt läge, balkong eller en eftertraktad utsikt.
Välj seriösa hantverkare!
Detta kan inte understrykas nog: gör inte misstaget att endast kolla på priset när du väljer hantverkare! Säkerställ att de du anlitar har rätt kompetens för jobbet – annars kan det sluta i katastrof.
Läs omdömen från tidigare kunder och begär referenser från företaget innan du anlitar det. Och vänd dig till flera olika hantverkare: på så vis kan du jämföra både offerter och omdömen och anlita det bäst lämpade företaget.
Om det känns snårigt att hitta rätt kan du ta hjälp av Servicefinder. Det är en kostnadsfri tjänst som snabbt och tryggt hjälper dig att hitta bäst firma för just ditt projekt.
Med en bra hantverkare är du snart i mål. Se bara till att vara tydlig med hur du tänker dig resultatet.
Planera för renoveringen
Hinner du inte fixa klart ditt nya hem innan det är dags att flytta in? Då behöver du planera när i tid det passar bäst att renovera. Att andas in byggdamm och sakna tillgång till dusch och toalett är ingen höjdare. Så om exempelvis hela badrummet ska rivas ut kanske det är bäst att försöka bo någon annanstans under tiden.