Annons
Så gör du ett bra bostadsköp på en turbulent marknad
Hur gör man ett bra bostadsköp när marknaden svajar?
Det går. Men det finns vissa saker man måste komma ihåg. Det kanske viktigaste är att ha goda marginaler.
Bostadsmarknaden har under en längre tid varit ganska förutsägbar. Köpare har kunnat välja och vraka bland bostäder att köpa och de flesta säljare har kunnat vara säkra på att kunna sälja sin bostad till ett rimligt pris. I dag är utbudet klart mindre och det kan ta mycket längre tid att sälja sin bostad än tidigare. Samtidigt har vi varit vana vid ett lågt ränteläge och ständigt stigande priser – vilket inte alls behöver vara verklighet framöver.
Därför gäller det att tänka på konsekvenserna för din privatekonomi i olika scenarion.
För dig som är på jakt efter en ny bostad finns det några viktiga saker att tänka på:
■ Sälj innan du köper nytt
På den bostadsmarknad som råder just nu kan det ta lång tid att sälja, vilket kan bli problematiskt om du köpt först och inte får din nuvarande bostad såld. Säljer du först har du större möjlighet att få det pris du vill ha. Du kan dra tillbaka försäljningen om marknaden hamnar i en svacka eller du inte får det du vill ha.
EXTERN LÄNK:
Läs mer om Danske Banks bolån och bind din ränta här i två år till 1,29%
■ Ha goda marginaler
Räntorna kommer att höjas – förbered din plånbok redan nu genom att simulera ett högre ränteläge. Lägg undan skillnaden mellan den ränta du har i dag och en högre ränta. Ett bra utgångsläge är att räkna med att du ska klara av ett ränteläge på sex procent.
Ha inte för hög belåningsgrad när du köper, så att du tar med ett eventuellt prisfall i beräkningen.
■ Se över om det är något du kan kompromissa med
När du vet vad du vill ha ut av din nya bostad kan din jakt på ett nytt boende bli mer målinriktad. Vad är ett krav och vad kan du tänka dig att välja bort? Rangordna dina prioriteringar, så att du vet vad du skulle kunna kompromissa med.
■ Läs köpekontraktet noga
Det är alltid viktigt att läsa kontraktet noga men ännu viktigare vid köp av bostad som är under produktion och se över vad som gäller i olika situationer. Vad händer till exempel om tillträdet av bostaden försenas? Vad händer om du av någon anledning behöver dra dig ur köpet?
EXTERN LÄNK:
Läs mer om Danske Banks bolån och bind din ränta här i två år till 1,29%